借り換えによるデメリットはありますか？

住宅ローン借り換えのデメリットとして諸費用がかかる点が挙げられますが、諸費用は新ローンに含めることでお手出し金が出ないようにすることが一般的です。

諸費用を含めるため新ローンは旧ローンよりも残高は増加しますが、それでも金利低下によって総返済額を削減できたり、団信保障を充実させられるというメリットがあります。