住宅ローンの金利の決まり方について教えて下さい。

住宅ローンの変動金利は金融機関が企業向け貸付に用いる短期プライムレートをベースに決められています。固定特約や全期間固定は日本国債の利回りやスワップレートをベースに決められています。