自己資金を用意した方がいいのでしょうか。

自己資金を用意した方が審査に通りやすくなります。ただ、現在の金利水準、住宅ローン控除、団信という保険を考えるとできるだけ多くの住宅ローンを借りた方がいいという考えもあります。