自己資金を用意した方がいいのでしょうか。

自己資金を用意した方が審査に通りやすくなります。ただ、昨今の低金利や、住宅ローン控除、団信保障などを踏まえると、自己資金を出さずに住宅ローンを借りた方がいいという考え方もあります。